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12 astuces lors du choix d'un appartement

Le choix d'un appartement est une question importante et complexe. Pour trouver un logement convenable, vous devez parfois contourner des dizaines de quartiers d'habitation. Dans l'un il y a quelque chose de convenable - par exemple, une excellente mise en page, mais il n'y a pas de réparation. Dans un autre appartement une bonne réparation, mais les planchers doivent absolument être changés. Ou peut-être que cela convient à l'appartement à tous égards, mais cela amène le quartier où il se trouve à se plaindre. Choisissez un appartement adapté - trouvez l'équilibre entre vos besoins et ce qui est.

L'instruction


1. Avant même de voir l'appartement, évaluez la future zone de résidence. À quelle distance des magasins, des arrêts, des jardins d'enfants ou des écoles est la maison, est-il commode de conduire, avez-vous assez de places de stationnement, y a-t-il une aire de jeux où vos enfants pourraient jouer. L'important est de savoir si votre enfant devra traverser la route pour aller à l'école et vous-même, vous allez travailler.

2. Avant d'aller à l'appartement, n'oubliez pas la roulette. Mesurez tout ce dont vous avez besoin: des endroits pour un futur réfrigérateur, une machine à laver, des lits et ainsi de suite. Il est logique de mesurer même la largeur des portes: après tout, si une partie de votre chose non séparable, par exemple, un réfrigérateur, ne pénètre pas dans l'appartement, vous devrez en acheter un nouveau.

3. Faites attention à la qualité des fenêtres. Même si les fenêtres sont en plastique, vous devriez les inspecter soigneusement - certains sont avec des défauts, surtout ils sont mis "tyap-lyap" seulement pour avoir et vendre des appartements coûteux. Si les fenêtres sont en bois - ce n'est pas une excuse pour refuser d'acheter. Quelques cadres en bois parfois meilleurs en plastique.

4. Vérifiez la présence de compteurs. Selon les exigences modernes, leur disponibilité n'est pas seulement nécessaire - c'est nécessaire. S'il n'y a pas de compteurs, ils devront être mis à leur charge. Et ce sont les dépenses. Ils peuvent être déduits du coût final de l'appartement.

5. Dans les maisons modernes, le système d'approvisionnement en eau chaude est pour la plupart fermé, c'est-à-dire l'eau circule dans un cercle. Mais dans certaines maisons, plus souvent anciennes, le système est ouvert. Ensuite, si votre appartement est situé aux étages supérieurs, vous devrez attendre longtemps avant que l'eau chaude atteigne votre robinet.

6. Si l'appartement est situé au dernier étage, directement sous le toit, inspectez le plafond à la recherche de traces de taches. Ces appartements sont mieux pour prendre soin de la pluie. S'il y a un badigeon frais au plafond, c'est une occasion de réfléchir.

7. Le premier étage - aussi ses lacunes. Par exemple, l'odeur du sous-sol. En été, l'odeur peut devenir insupportable. Si possible, descendez au sous-sol et examinez-le.

8. Voyez ce qu'il y a derrière la fenêtre. Par exemple, si la construction est - est-ce que votre enfant sera capable de dormir pendant la journée lorsque les marteaux-piqueurs martèlent. Et si les poubelles - pensez, quelle odeur d'eux ira au milieu de la chaleur.

9. Vérifiez la réparation. Il arrive que les propriétaires ou les agents immobiliers, préparant un appartement à vendre, collent rapidement le papier peint dans les endroits les plus en vue, "oubliant" de les coller derrière des armoires et des lits. Après la permutation, vous trouverez des "points blancs" ou des "trous noirs".

10. Évaluer la qualité des sols. Si les planchers craquent ou échouent, vous devrez probablement les changer, et ce plaisir est cher et gênant.

11. Évaluer la qualité des articles sanitaires. Si le robinet ou la cuvette de toilette coule, ce n'est pas un problème - cette tuyauterie est peu coûteuse, et elle peut toujours être remplacée. Mais si le tuyau coule ou si le moule est au plafond, alors de telles réparations risquent de voler «d'un joli sou».

12. Communiquer avec les voisins. Les meilleurs espions sont des grands-mères sur les tabourets. Déjà ils diront tout sur les avantages et les inconvénients de la maison et de ses habitants. Après avoir découvert toute l'histoire intérieure, vous aurez une idée de savoir si vous devriez prendre un appartement dans cette maison ou en préférer un autre.